| 问题 | 买的返租商铺不返租怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置商铺的过程中，若遭遇开发商违背返租承诺的情况，可以选择向当地法院提起诉讼，或者尝试进行私下的协商解决。返租，则特指出租人对预付租金的返还义务。在商铺租赁合同签订之后，如果承租方对于商铺的实际使用权时长低于双方约定的期限，或者由于商铺毁损、被依法征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么出租方有责任将其多收取的租金及时归还给承租方。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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