如果一方诸如存在严重违反合同承诺的失信之举，那么另一方应立刻宣布中止和对方的合同关系，并试图索回已经付出的预购购房款以及这笔钱所产生的合理利息成本，同时有权要求赔偿金作为违约的惩罚。
此外，倘若已通过银行完成了按揭手续，相关银行有权利直接把贷款资金划转到房地产开发商的账户里，而这部分资金可以被视为已经支付给了开发商。在这种情况下，购买者有权向开发商提出按照房屋总价值以及在合同中所规定的相应补偿条款进行索赔，这类索赔行动仍然受到法律的全面保护。通常来说，约定的每日违约金比例在万分之一至五之间，敬请您查阅并参考您所签订的书面合同中的具体违约责任条款，以便于精确地进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。