针对房地产购买合同纠纷的处理策略主要涵盖了四大关键环节：即磋商、调解、仲裁以及司法诉讼。
1.磋商：在合同双方建立起稳固的合作基础之上，他们可以通过相互交流和沟通，以寻求关于纠纷问题的共识，这无疑是最具实效性且各方皆能满意的可行路径。
2.调解：如果合同双方在磋商的过程中无法达成通融一致的结论，此时可以考虑请求相关机构介入进行调解事宜。比如，若其中一方或双方均属于国有企业，则可寻求其上级主管部门的协助，以期实现公正合理地解决争议。在此过程中，上级主管部门应当坚守公平正义的原则，对争议问题进行妥善化解，避免任何形式的行政干预。
此外，合同当事人也可以选择请求合同管理机关、仲裁机构乃至司法机关等进行调解工作。
3.仲裁：若合同双方经过反复磋商仍未能达成共识，并且都不愿接受调解的话，那么他们可以根据合同中所规定的仲裁条款，或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
4.司法诉讼：若合同中并未明确约定仲裁条款，同时事后也没有达成仲裁协议的可能性，那么合同当事人有权依法就争议事项提起民事诉讼，请求司法机关予以裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。