开发商的失联或逃逸行为无疑属于违法行为。若不幸遇到此类事件，建议您主动与其他受影响的业主取得联系，共同发起并参与维权行动；
其次，务必积极地寻找各种途径来尝试与开发商取得联系，并提出合理诉求，争取尽可能多地挽回经济损失；
最后，如若通过上述手段依然无法自行化解问题，那么便只能选择立即向当地法院提起诉讼这一最直接而有效的途径了。在此过程中，购房者有权解除与其所签订的房屋购买合同，一旦主合同被依法解除，那么相应的从合同——即按揭合同亦将自动失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。