在处理购房合同纠纷上，我们通常会采取以下四大策略：协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，我们来看看协商：如果合同双方能够基于彼此之间较好的协作关系，共同协商以妥善解决纠纷问题，那么这种方式无疑是最佳选择之一。接下来是调解：假如合约当事人在协商的过程中未能取得共识，他们可以向有关机构进行调解求助。
值得注意的是，如果合约双方中有一方或双方均属于国有企业，则可以寻求其上级主管部门的协助进行调解。在此过程中，上级主管部门应当坚持公平公正的原则，对争议做出合理的化解，避免任何形式的行政干预。
此外，合约当事人也可以选择请求合同管理机关、仲裁机构乃至司法机关等进行调解。
再者，仲裁也是一种有效的解决方案：当合同双方经过协商仍无法达成一致，并且都不愿接受调解时，他们可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向相关仲裁机构提交仲裁申请。
最后，如果合同中并未约定仲裁条款，同时事后也没有达成仲裁协议的可能性，合约当事人有权依法就争议事项提起民事诉讼，请求司法机关予以裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。