确实如此，在签署正式购房合同时所支付的定金即立约定金，其含义主要在于确保双方能成功签定正式合同。通常情况下，当我们在双方签订认购书或意向书过程中，承诺以交付定金的方式来作为正式合同签订的保障时，这种定金就被称为立约定金。
然而，若由于任何一方的原因无法达成最终的商品房销售合同，那么便应依照定金罚则进行处理和解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。