缴纳订金并非购房环节中的必然流程，因此在购房的全过程中切勿贸然交付订金。因在签署正式的《商品房买卖合同》之前，支付订金其实并非强制性的必要步骤。事实上，倘若买卖双方能够通过充分、深入地磋商达成一致意见，便可径直签订正式的《商品房买卖合同》。如此一来，即便在最终未能成功签署该合同的情况下，购房者所承受的经济损失亦将降至最低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条购房定金应由甲乙双方商定，自交付时生效，金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。定金合同金额与实际交付金额不一致时，视为变更。第五百八十七条卖方履约后，定金可抵作价款或退还；甲方违约无权收回定金，乙方违约则需双倍返还定金。