| 问题 | 卖房有预售证没有网签合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实际操作中，未进行网上签约的房地产交易合同，仅需满足相关法律法规规定的生效条件即可获得有效性。而所谓的网上签约，其实质是办理房产买卖合同的备案程序。
依据现行法律法规的规定，任何依法签署的合同，其成立之际即具有法律约束力；即使该合同并未经过网上签约这道步骤，也不会对原有的合同效力产生任何负面影响。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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