关于退还利息这个课题，必须要根据个案的独特情况来进行详尽的剖析与妥善的处理。倘若开发商因自身违约行为导致购房者无法履行购房合同中所规定的各种职责及义务，那么开发商便有义务承担由此引起的相关法律责任，包括但不仅限于退还利息。从理论角度来看，当开发商因为某种缘由难以继续承受履行其合同义务的压力之际，特别是在购房者已然全额或者部分支付了购房款项之后，开发商并没有权利单方面地提出解除买卖协议。因此，作为受到影响最为严重的购房者，他们有权依照合同的明确规定，要求开发商承担违约赔偿金。除此之外，如果满足法定的退房条件，开发商亦应当按照法律规定，将购房者用于购买房屋所产生的所有利息予以退还。
然而，这笔利息并不一定会直接返还给购房者，它可能会被转移至银行进行处理。特别是在涉及到抵押贷款以及公积金贷款等复杂情况下，这种现象尤为常见。在实践操作过程中，开发商往往会将应付购房款项划分为两个部分，其中属于购房者首期付款的份额将会直接返还至购房者手中；而对于购房者向银行借贷的那一部分款项，同样也会直接交还给银行，这被视为购房者向银行提前偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。