涉及房产买卖合同纠纷的问题，通常有以下四种常见的解决路径：
首先，当事人之间通过友善、开放的沟通协商来寻找解决办法；
其次，可以尝试邀请中立的第三方参与协调，为双方搭建对话平台；
再者，可以把争议提交给相关的专门机构进行仲裁审理；
最后，如果以上所有方式都无法达成满意的结果，那么，必须按照法律规定，启动并遵循正式的法律诉讼程序。在此过程中，协商无疑是最为理想的解决策略，各方应当秉持互相尊重、互利共赢的原则，以达成和解为最终目标。
然而，当合同各方对于争议事项无法达成一致意见时，他们可以考虑请求相关权威部门提供调解援助。比如，如果一方或者双方都是国有性质的企业，他们可以寻求其上级主管部门的调解支持。上级领导机关应该在保持公正、客观的立场上，深入了解事实真相，作出准确的判断，以促进和解为主要目标，尽量避免行政权力对争议解决过程产生不必要的干扰。
此外，当事人还可以根据合同约定或者经过协商达成的仲裁协议，向指定地点的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果双方仍然无法自行解决争端，并且没有得到双方的同意，启动仲裁程序将被视为无效，此时，合同各方只能依法向当地法院提起诉讼，寻求司法最终裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。