在涉及交房期限延迟以及逾期交房等相关问题时，应依据商品房买卖合同中所规定之条款进行处理和赔偿。通常而言，逾期交房所造成的损失应依照购房款总额的万分之一至万分之五的比例进行赔付。详细的计算方式及标准可参照房屋买卖合同中的相应条款。
此外，也可以采用以天数为基准的计算方法，即按照已付款项的利息，自合同约定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。