购房定金亦称之为购房预付款，它专门用于在房屋购置合约签订之后，为了确保买卖双方共同缔结的合同能够得到妥善的实施和执行，根据国家颁布的相关法律法令以及买卖双方之间诚信协商而达成的共识，由买方向卖方支付一定金额的款项，该款项的数额是按照合同中所明确记载的商品总价值的特定比例来确定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。