1.当支付定金的一方未能依照约定履行相应的义务之时，他们便失去了索回已经支付的定金的权利。
然而，倘若购买房屋的人未能按照事先制定的合同承诺来行事的话，那么支付定金的一方有权力要求其返还先前支付的定金。
2.如果接受保证金的一方未能按照约定履行相关的义务，他们就必须向提供担保的一方归还双倍支付的定金；同样地，当卖方未能履行约定的时候，买方所获得的定金将会是原先约定金额的两倍之多。
3.如果开发商违反了上述购房协议中的合同条款，并且因此而使得购房者的权益受到损害，那么购房者便可以根据该条约定来请求开发商退回所支付的定金。
4.颇为特殊的情形在于，假使双方均没有违约行为发生，那么支付定金的一方依然保有要求收定金的一方返还其所支付定金款项的权利。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。