首先，阁下作为买方的角色，需向卖方或者中介机构发出书面形式的解约通知书；
其次，在接到您的解约通知后的15个自然日内，卖家或中介机构需要保证妥善处理所有相关审批手续。与此同时，在您遵循法律要求，正式触发解约程序并且在时间轴上间隔了15个自然日后，作为负责任且恪守信用的开发商，我司将会如约履行退还阁下支付的所有购房款的义务，并将其划入您指定的账户之中；
此外，我司也将竭诚为您提供全方位的协助，以确保您能够顺利地完成与贷款银行解除或撤销合同的所有必要流程。在此过程中，您无须担心任何可能涉及到的法律或财务方面的问题。
最后，在您实际执行上述步骤的过程中，我司作为一家有担当、有责任心的开发商，必定会以极高的专业素养和强烈的责任感，在收到您的解约通知后，迅速将所有购房款项全额归还给您。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。