商品房预售合同与商品房买卖合同的主要区别在于所涉及之标的物品种有所不同。前者针对的是尚未完成建设的房产，由于其未知性较大，故此类合同的签订存在一定的不确定风险；而后者则针对已经完成建设且处于法律状态较为复杂的商品住宅进行买卖交易。
在具体执行过程方面，商品房预售合同在房地产销售领域中需要经过漫长的周期才能完成交易，包括从合同签订至房屋竣工这整个过程。而商品房买卖合同涉及的买卖标的物一旦达成交易协议并成立之后，卖方即需承担起交付标的物以及转移所有权的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。