本协议自缴付定金之日期立即生效。参照《中华人民共和国民法典》，本次规定清晰指明，在房地产交易过程之中，若卖方有任何违反承诺的行径并收受购买者的购房定金，须强制执行定金法则，即全数归还所收定金而且还要履行相应契约义务。关于定金的数额，通常是由买卖双方自行协商确定，但务必保证其金额不得超过标的物总价值的百分之二十，否则超出部分将失去法律约束力。基于以上原则，若接受定金的一方没有合理原因而违约，必须向卖方双倍偿还此笔定金；反之，如果是支付定金的一方违约，收款方有权拒绝返还定金并且无需承担任何责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。