关于商铺租赁的返还制模式，其实是不符合现行法律法规的。这种购售后返租的方式主要是指，房地产开发企业将大型商业综合体规划成多个拥有独立、私有的产权性质的小规模商铺，然后通过出售的形式向业主进行转让。在这个过程中，开发商会与购买者签订一份购房期间的返还租赁协议。这份协议明确地承诺了，在一段特定的期限内，该地产商将全面负责商铺的经营和管理事务，并按照预先设定好的日期，向这些购买者支付相应的固定租金。

《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。