关于购房定金的退款规定具体如下：若支付定金的订约方严格遵循了合同中的约定并切实履行相应的责任与义务，那么其所缴纳的购房定金可予以全额退还或在买卖交易中将其作为价款进行抵扣；反之，若收取定金的一方未能按约履行合约条款，导致至使定金无法实现其应有的担保功能，则该笔定金可由收取方双倍返还给支付方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。