对于购买房屋时所支付的定金，其返还方式具体如下：若在规定期限内，交纳定金的买家严格遵循合约条款且尽到相应义务的情况下，卖方有义务全额退还定金或是将定金用作房屋交易的部分款项；或在收到定金的卖家未能遵守合同约定的情况出现时，则需要向交纳定金的买家双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。