（1）在产权关系上，开发商对于其开发的车位享有完全的所有权。这意味着，他们有权对这些车位进行各种合法的处置行为，例如出售、租赁、赠与等多种形式。为了使用这些车位，业主需向开发商支付相应的价款以获取使用权。举例来说，若开发商是在项目开发过程中独立规划、设计和施工建设的车位，且这些车位未被纳入整个小区的公共区域分摊范围内，那么这些车位的所有权便归属开发商，开发商自然拥有对这些车位进行处置的权力，包括出售。
（2）然而，如果这些车位已经被纳入到小区的公共区域分摊范围之内，那么它们的所有权将归属于全体业主。在此情况下，开发商无权擅自处理属于全体业主共有的车位，即便他们手中尚有未售出的车位，也仅能视为业主中的一员，无法行使应由全体业主共同行使的权利。即使获得了全体业主的授权，或者属于推定授权或者事后得到了业主的追认，这些车位的出售、租赁或其他形式的盈利所得仍应归属于全体业主共有。若事后未能得到业主的追认，则对这些车位的处置行为将被判定为无效，由此产生的损失应由开发商承担主要的过错赔偿责任。
（3）最后，需要指出的是，开发商虽然对车位享有使用权和收益权，但由于权利上存在瑕疵，他们可能无法直接出售这些车位，而是选择通过租赁或其他方式来实现车位的处分。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。