首先需要明确，一般诉讼时效适用于除特别法另有规定以外的所有情况，期限为时限为三年，此期限始于权利人知晓或应当清楚自身权益受损之日。若超过三年，人民法院将不受理相关的诉讼请求。
其次，关于特别诉讼时效方面，规定对于延迟支付或拒绝支付租金的行为，诉讼时效设定为一年；若超过这一期限，同样也将由人民法院不予受理。
再者，最长诉讼时效则是从权利人的权益受到侵害之日起开始计算，若超过二十年，人民法院将不再予以保护。因此，无论是一般诉讼时效还是特别诉讼时效，都是从权利人知晓或应当知晓自身权益受侵害之日起算，而最长诉讼时效则是从权利人的权益实际遭受侵害之日起算。
此外，对于通过行政复议处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效设定为十五日，自收到复议决定之日起计算；未经过行政复议程序的房地产纠纷案件，时效设定为三个月，自得知作出具体行政复议之日起计算。
最后，对于对行政处罚不服的诉讼，其时效设定为三十天。关于房产纠纷的解决途径，主要包括以下几种：
第一，协商解决。协商解决是指双方当事人通过平等对话的方式来解决问题。
第二，调解解决。
根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，促使双方当事人互相理解，达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得到及时有效的解决。
第三，仲裁解决。仲裁解决是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决。
第四，诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法手段解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。