关于退房事务的处置办法主要包含如下几个环节：
首先，我们应该始终依照合同中所明确约定的各项细节条款来慎重处理整个事件；
其次，若在合同中并未具体提及此类情况，那么我们可以尝试与对方展开灵活且富有建设性的沟通与协商，以期寻找到一个双方均能接受的解决策略；
再次，如果经过充分的协商仍然无法达成共识，我们还可以考虑启动非法律层面的调解程序，以此来尽可能地增进各方面之间的相互理解以及建立良好的合作关系；
最后，倘若您对于调解的最终结果并不满意，那么您完全有权利向法院提出诉讼，并且同样允许您直接向法院提交诉讼请求。
另外，当卖方出现违反合同规定的行为时，您有权要求卖方双倍返还定金作为补偿；
然而，若买方未能履行合同中的承诺或义务，便必须为其违约行为承担相应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。