问题 | 购房定金交了还能换吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
一般而言,完成购房订金的支付意味着您不能再对该物业进行更换交易活动。但是,如果存在例外情况,购房者仍有机会探索与负责销售该房产的开发商进行友善协商,申请更换住房。
然而,值得一提的是,鉴于开发商主要专注于维护自身合法利益和获取财务回报等考量因素,他们很可能会拒绝这类更换请求。所谓的“定金”,即是在签署协议或实际履行过程中,预先向对方支付一定数额的资金或其他相关抵押物,作为保障义务履行的一种担保方式。倘若交付定金的一方未能按约定履行其相应责任,那么他将丧失追讨定金的权力;反之,若接受定金的一方未履行其应尽职责,则须承担双倍返还定金的法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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