当地产物业存在实质性的品质瑕疵时，我们建议通过友好协商来寻求妥善解决方案。若在保固期限尚未结束之际，房地产开发商理所当然地需要承担起修复责任。倘若业主选择自行进行维修工作，那么相关的维修费用亦应由开发商全权负责。
然而，对于那些超出常规范畴的品质问题，我们将依据实际情况，为您量身定制相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。