对于二手房屋交易中所产生的各类纠纷问题，我们可采取以下几种有效处理措施：
首先,协商解决法。这种方式主要依赖于涉事双方自行采取妥协与让步等手段来达成共识，从而妥善地解决纷争。相较于其他方法，此举具有便捷、平静等优势，但仍需以书面形式详细记录协商过程中的各项细节。
其次，调解处理法。当争议各方无法通过对话沟通来解决问题时，引入第三方介入，发挥其协调作用，帮助各方之间建立互信、达成谅解，进而化解矛盾。此种方式适用范围广泛，能够广泛吸纳各方意见和需求，是颇具智慧的选择。
再者，仲裁解决法。若在购房合同中已明确规定了仲裁条款，则双方均可依据该条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构进行公正裁决。
最后，诉讼解决法。这是一种通过向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规对纠纷进行裁定的制度。尽管诉讼程序较为繁琐且耗费时间精力，但它却是最终、最具权威性的纠纷解决途径，也是当事人维护自身权益的最后防线。

《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。