在购房流程中，若出现逾期交付房产的情形，尽管这种行为本身并未构成法律意义上的违法行为，但是无疑会被认定为违反合同约定的行为。如果在经过有步骤、有层次的通知之后，并且在合理期限之内收到了开发商及时有效地采取行动以实现全部履行义务的积极回馈，那么，此时此刻，虽然买方无法通过直接途径解除与卖方之间的合同关系，但是他们仍然依法享有向对方寻求补偿其所遭受损失的合法权益；
然而，如果在经过类似的通知程序之后，开发商依然未能按照约定的时间节点完成交付手续，并且未能提供充分的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这样的情况下，买方便有权依据相关法律法规请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。