商品房预售合同的主要构成要素如下：
首先，合同中必须明确规定交易双方——也就是开发商与购买者各自的名称、地址以及相关信息；
其次，必须详细列出预售房屋的各项基础参数，比如房屋位置、类型、户型结构等等；
再者，关于房屋面积的规定无疑是非常重要的，需要以平方米作为计量单位进行精确计算，同时还需明确注明是指建筑面积、使用面积抑或是其他特定面积；接下来，便是关于房屋价格的具体规定，其中包括每平米的单价以及总价等关键信息；
然后，合同中还需明确规定房屋交付的方式、时间以及逾期交房时的免责条款；
此外，关于房屋使用性质的描述也是必不可少的；
最后，合同中还需明确规定双方在履行过程中的违约责任，以及房地产权属登记的义务，以及物业管理方面的相关条款，以及纠纷解决的途径和方式，以及其他必要的条款或者由双方协商确定的特殊条款。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。