问题 | 大兴购房定金退不了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果在购房过程中遭遇了购房定金不应被退回这一情况,可以采纳以下几种对策来妥善处理这个问题:首要步骤便是与房产出售方开展富有诚意且有意义的谈判,期待着就退还定金的事宜能够达成共同的理解并制定出合理的解决方案;
其次,寻求消费者协会出面进行调解处理也是一种非常实用且行之有效的途径;接下来,通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报,其产生的效果也是不容忽视的; 最后一个步骤,当上述所有的措施都未能取得令人满意的成果时,向人民法院提起诉讼,要求对方全额归还购房定金,便成为了最终的选择。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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