若遇延迟交货情事具有合理性因素，买家可给予开发方充分的宽裕期限以便其预留充足的时间开展工程验收工作并确保可以顺利入住。但是，倘若出现了违反常规的延期交付情况，作为业主的买家便拥有维护自己合法权益的权力，可以考虑借助法律手段加以解决。
首先，买家应对地产开发公司进行积极有效的沟通和磋商，力争达到双赢的共识。
此外，中国房地产市场消费者协会也提供了一条便捷的投诉通道，供买家在权益受到侵害时进行维权。
第三个途径便是向房地产行政主管部门直接反映所遇到的问题。
最后，如果以上所有的方法都未能解决问题，那么作为业主的买家就有权利将争议提交至人民法院进行裁决。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。