关于商品房交付期限延迟问题的合法性评估，需参考各方签订之合同的具体条款进行考量。若在合同约定的交付日期届满之际仍未能实现房屋交付，则视为开发商构成违约行为。针对开发商逾期交付的情况，如购房者已向其发出催促函件，但开发商在三个月的合理期限内仍未履行义务，购房者有权依法请求解除合同。在此基础上，购房者还可在法律规定的期限内主张解除合同，同时要求开发商返还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。