关于延期交付房屋所应承担的违约责任之补偿准则，通常是依据消费者已经支付给房地产开发商的总房价金额的百分之一到百分之零点一，再乘以实际逾期交付之日数来予以计算。对于合同中约定的逾期交付房屋之违约金，则必须按照约定数额予以支付。消费者并无任何损害，并不构成房地产开发商免除其违约责任的合理抗辩理由，除非房地产开发企业能够出示充足证据证明其确实拥有免责事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。