根据相关法律规定，商品房未能按照预售协议约定的日期如期交付予购房者使用，逾期的天数不得超过90个自然日。若在有效期内向开发商提出书面请求并给予合理期限以促使其及时履行相关义务，若在90天以内达成相应合同约定的内容，则购房者无法行使合同解除权，但是有权向开发商主张因逾期交付所造成的经济损失；
然而，如果在经过催告后的90天内，开发商仍然未能履行相关义务并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么购房者便有权利依法解除该份房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。