针对预售商品房违约情况的索赔策略主要有以下两种:
第一种为依据相关合同约定进行赔偿；另一种则为依据过错程度,以标的金额的20%作为上限进行补偿。在此基础之上，还需综合违约情节和实质性损失情况评估实际应得到的法律赔偿负担，对于严重侵犯权利方利益情况下所导致的损失，应当允许违约金在合理范围内适度调涨，但坚决禁止超过实际损失的30%上限。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。