当事人须与主合同签署者保持理念上的统一性；在合同条款中，交割日期务必要明确且具备可操作性；对交付方式的规定也需详尽周到；预付定金的额度应当控制在房屋总成交额的百分之二十范围内；在签订合同时，应特别注明“定金”这一关键字眼；
此外，还应对定金的具体运用方法进行清晰明确的说明。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。