根据法律规定，购房者在缴纳定金后，只有按照约定进行交易并完成相应义务的情况下，才有权要求退还定金。如果支付定金的一方严格遵循了其所承担的约定，那么该方应当获得定金冲抵价款或者全额退还的权利；
然而，若履约过程中出现无法归咎于任何一方的原因而导致未能如期履行，则定金可以予以退还；反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款，导致交易无法顺利进行，此时定金将被退还且金额为原数的两倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。