在购房交易中，只有那些按照合同约定如期履行义务的人，其支付的定金才能够得以退还。如果给付定金的一方严格遵守合约，那么所支付的定金应该被视为房款的一部分或者被全额返还；如果履约无法实现并非是由于双方中的任何一方的过错，那么所支付的定金也可以得到退还；
然而，如果收受定金的一方单方面违反合同规定，导致履约无法实现，那么所支付的定金将可以获得双倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。