关于房地产开发商违反合同时所应承担的赔偿责任，相关法律规定如下：如果在双方签署的购房协议中有相关约定，则通常需依据该条款进行赔偿；若在协议中并未就此类情况进行事先约定，或者虽有约定却表述得不够明确，那么在处理赔偿事宜时，便需要根据实际产生的经济损失来确定具体数额，然而，赔偿金额不得超出实际损失的30%。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。