针对房产“一房二卖”行为所引发的法律问题，售房方须对所有未能成功取得房屋所有权的购房者担负起违约责任，此外，还需作出合理而适当的民事损失赔偿。倘若一房二卖金额庞大，情节严重甚至可能构成欺诈犯罪，对此类情形，相关责任人应依照法律规定，承受相应的刑事处罚。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。