在购房过程中，若缴纳定金的买受人如约履行了其相关义务，则此笔定金可予以退还或直接折算为相应房价款；反之，倘若出卖人为履行合约而违约，则需将定金双倍返还于已缴付定金之买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。