在买卖房屋过程中，若支付定金的当事方能够按照事先约定履行相应的义务，那么此次购房中的定金便可予以退还或者直接作为支付价款的一部分来使用；反之，若是收取定金的对方存在违约行为，则定金应当被视为双倍返还至已缴付定金的一方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。