对于购房定金的返还事宜，其具体操作如下所示：倘若支付定金的合同方严格遵守了约定，尽到了应尽之责任与义务，那么购房定金便可予以退还，亦或作为其购房款的相应抵扣；反之，若是收取定金的合同方未能按约履行职责，构成了违约行为，那么向其支付的定金便有权利要求对方双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。