购房之按揭贷款环节流程如下所示：
首先，在确立欲购置的房屋之后，应立即签署有关该房屋的销售合约；
其次，紧接着需签订与此相关的按揭（抵押）合同；
再者，即刻赴当地银行进行抵押贷款的申请，并在此期间顺利签署房产抵押合同；
最后，请务必办理房产抵押的登记手续，确保后续事项得以顺利开展。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。