在您缔结购房之约前，往往需要备妥众多相关证件，其中包括了身份证件、户籍证实文件，以及婚史证明或离婚证书。签署定金合同之际，您与开发商应共同制定并明确以下几项关键条款：
1.关于买方与卖方各自的基本身份信息；
2.所购置房产的主要特性及各类周边设施信息；
3.定金支付的最终期限；
4.定金款项的具体金额；
5.定金规则的实际应用情形；
6.买卖双方亲自签署的确认；
7.合约开始生效的时间点。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。