一是在缴纳订金时，务必确保与房地产开发商签订正式的定金协议或购房协议书，而非仅仅在口头层面达成共识。
二是明确区分订金与定金之间的差异性。
三是应将针对定金退费相关事项的商议结果准确无误地写入协议书之内便于双方查阅与遵守。
四是须知缴纳定金并非购房过程中的必要环节，因此在整个购房流程中切勿轻率决定缴纳定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。