| 问题 | 期房商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的“反租商铺”现象并不符合现行法律法规。此类模式主要表现为开发商将大型商业物业分割为多个规模较小的产权店铺并出售予众多小业主，同时双方签署返租协议，明确规定在某段期限之内，商铺仍归开发商统一运营管理，且会依据约定日期向小业主支付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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