| 问题 | 开发商买商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的模式被认为是缺乏法律支持的。此种模式下，开发商将一个大型商业项目划分为若干个细小的产权商铺，并向众多的小业主进行销售；在此过程中，开发商与这些小业主签署返租合同，保证在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并且按照预先约定的时间，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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