| 问题 | 地铁商铺售后返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合乎法律规范，需要我们深入探讨。所谓返租商铺，乃是房地产开发商将一处大型商业物业单位划分为若干细微单元，以产权商铺形式出售予个人投资者，并且与投资人签署返租协议。开发商在此份协议中明确承诺，在事先预定的期限之内，该商铺将交由其内部团队进行统一管理和运营，并按照双方约定的日期向投资人支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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