在租赁合同签订为期三年之久时，若欲提前终止租赁关系，有两种可选的途径来处理此类情形，即达成共识解除合同以及按照法律规定解除合同。
首先，当当事人因为产生纠纷而希望通过协商一致的方式解除合同时，便可以选择协议解除这一方式。
其次，倘若所产生的纠纷符合法律规定的解除条件，那么当事人就有权向法院提出申请，要求解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。