关于商品房房屋产权纠纷问题，当事人完全可以寻求法律援助暨聘请专业律师为其代理进行维权诉求。
至于民事纠纷的处理流程和方式，亦可选择向当地具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，同时需提交相关的证据资料以支持诉讼请求。在民事诉讼过程中，通常会经历如下四个主要阶段：
首先，需要精心准备一份详尽的民事诉讼状；
其次，根据案件性质及地域管辖原则，前往相应的人民法院进行立案起诉，并将相关的证据材料一并提交给法院；
第三，根据人民法院的传票通知，务必按时参加庭审活动，积极行使自己的诉讼权利；
最后，如果对一审判决或者裁定结果存在异议，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上一级人民法院提起上诉，并递交上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。