如若开发商逾期交房时间超出了催告通知书所规定的三个月合理期限，则购房者有权选择退房。通常情况下，买卖双方会在合同文本中约定延迟交付房屋可导致购房者要求退房的具体期限，这一期限通常在30至90日之间变化。在此期间内，若开发商仍无法按约交房，那么购房者便有权利向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息。
然而，如果双方已在合同中明确约定开发商延迟交房时应承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期限内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。